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Damien DUPRAT Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

Paradou (13520)
499 000 € Référence DDVMA100001496

A propos de ce bien

Il y a des maisons qui se découvrent pièce après pièce... Ce bien en fait partie et Duprat immobilier vous le propose.

Derrière son entrée, les volumes s'enchaînent avec une vraie liberté d'aménagement : un séjour de 19 m², un salon de 22 m² et un autre de 21 m². Trois pièces de vie qui permettent d'imaginer une maison vivante, conviviale, mais aussi de conserver à chacun son espace. La cuisine indépendante de 12 m², la buanderie et les WC complètent naturellement le rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison change de rythme et laisse place à la vie plus intime : quatre chambres, un bureau et deux pièces d'eau. Une distribution particulièrement adaptée à une famille, avec suffisamment de place pour travailler, recevoir ou simplement prendre ses distances avec le quotidien.

Puis vient l'extérieur.

Sur plus de 600 m², le jardin arboré craitun véritable prolongement de la maison. La piscine devient naturellement le point de rendez-vous aux beaux jours, tandis que la terrasse et sa pergola invitent à prolonger les soirées autour d'un repas ou d'un verre.

Pour le côté pratique, le bien bénéficie d'un garage, d'un abri de jardin et de plusieurs possibilités de stationnement.

La maison, construite à la fin des années 1980, a également été pensée pour offrir un confort actuel : double vitrage, climatisation réversible, cheminée, poêle à bois, nombreux rangements et portail automatique.

À noter également, la présence de panneaux photovoltaïques, permettant de produire une partie de l'électricité de la maison tout en générant environ 1800 € de revenus annuels.

Une adresse, des volumes, un jardin, une piscine et une vraie qualité de vie : une maison qui mérite d'être découverte autrement que sur le papier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 144 m²
  • carrez 143,54 m²
  • terrain 734 m²
  • séjour 62,52 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • Chauffage individuel : cheminée (granules)
  • Chauffage autre : autre (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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